Действие фильма происходит в 1930-е годы в Ленинграде.
В коммуналке на Васильевском острове живет юный пионер.
Жизнь — не устроенна, истерична, порой абсурдна.
Тем не менее мальчик, которому постоянно не везет, счастлив.
Детство его — беззаботно, любовь — реальна, люди — добродушны и веселы, прекрасны улицы и набережные Ленинграда!
Своеобразное путешествие в прошлое известного архитектора, руководителя мастерской, однажды совершившего «дерзкий» поступок: вопреки мнению ученых защитил собственный проект «города на грунтах».
Однако трагедия случилась — и рухнул первый строящийся многоэтажный дом...