Фильм повествует о том, как у азербайджанского олигарха Ибрагимова похищают 9-летнюю дочь Лейлу.
Из Азербайджана девочку увозят в Европу и начинают шантажировать отца, чтобы он отказался от нефтяных скважин.
Лейле удаётся бежать от похитителей.
Азербайджанскую девочку, которая не говорит по-русски, находит белорусская бабушка.
В поисках жилья студент находит объявление о сдаче квартиры за вполне приемлемую плату — и сразу дает согласие женщине, недавно похоронившей сына, соблюдать все ее условия.
Юноша въезжает в квартиру и постепенно становится свидетелем непонятных мистических явлений.